Ausschreibung zum Erwerb eines Grundstückes
Ausschreibung zum Erwerb eines Grundstückes
Auf der Grundlage des § 8 Abs. 1 Ziffer 2 SächsKommZG bearbeitet die Gemeinde Großschönau im Namen der Gemeinde Hainewalde der Verwaltungsgemeinschaft Großschönau-Hainewalde diesen Sachverhalt.
Ausschreibung eines Wohngrundstückes in Hainewalde
Die Gemeinde Hainewalde schreibt eine Teilfläche der Liegenschaft, Am Hof 5, Flurstück 1024, in 02779 Hainewalde öffentlich zum Verkauf aus.
Das Grundstück liegt in ruhiger Lage oberhalb des Kanitz-Kyawschen Schlosses in 02779 Hainewalde, ist rechteckig zugeschnitten und hanglagig.
Die nordöstlichen Grundstücksgrenze wird durch eine Natursteinstützmauer mit einer Höhe von 5m - 3 m im südlichen Verlauf gebildet. Die zum Verkauf stehende Teilfläche hat eine Größe von ca. 2.200 m² und ist mit einem massiven 2-geschossigen Wohnhaus (Baujahr ca. 1880) bebaut.
Das Gebäude ist voll unterkellert, das Dachgeschoss nichtausgebaut.
Das Grundstück verfügt über eine Anbindung an den öffentlichen Verkehrsraum, einen Wasser- und Abwasser-anschluss sowie eine ELT-Anschluss 220V. Weitere Medien, wie Erdgas und Breitband, liegen an. Derzeit erfolgt die Beheizung mittels Kohlefeuerung.
Das Gebäude ist unbewohnt.
Insgesamt ist das Gebäude mit einer einfachen Ausstattung versehen, die ELT-Anlage ist sanierungsbedürftig.
Eine Teilfläche mit einer Größe von ca. 850 m² verbleibt bei der Gemeinde Hainewalde.
Der Bodenwert hierfür in Höhe von 4.250,00 € wird dem Verkehrswert lt. Gutachten gegengerechnet.
Verkehrswert lt. Gutachten vom 22.10.2022 für das gesamte Flurstück: 24.300 €
Kosten der Teilungsvermessung lt. Kostenschätzung vom 21.03.2023: 7.105 €
Anteilig Kosten des Verkehrswertgutachtens: 312 €
Zwischensumme: 31.717 €
Der Nachlass für verbleibende Teilfläche 4.250 €
Kaufpreis: 27.467 €
Kaufbedingungen:
Die Veräußerung erfolgt in der Regel zum Verkehrswert. Dieser wird von einem unabhängigen Sachverständi-gen festgestellt.
(Der Angebotspreis bei Ausschreibungen beinhaltet den Verkehrswert, den Abwasserbeitrag und die Gutachterkosten.)
• Bei nichtvermessenen Teilflächen trägt der Käufer die Kosten der Teilungsmessung und Abmarkung.
• Der Erwerber verpflichtet sich im Kaufvertrag zu entsprechenden Investitionen im Grundstück durch Vorlage eine Nutzungskonzeptes (Dauer, Umfang, Art und Finanzierung der vorgesehenen Maßnahmen).
• Sicherung eines 10-jährigen Wiederkaufsrechtes für die Gemeinde Hainewalde im Grundbuch (bei Weiterveräußerung oder Nichtdurchführung der Investitionen).
• Die Kosten der Vertragsdurchführung (Notar, Grundbuchamt, Steuern) trägt der Käufer.
• Den konkreten Vergabebeschluss fasst der Gemeinderat Hainewalde auf der Grundlage des eingereichten Nutzungskonzeptes in öffentlicher Sitzung. Das Ergebnis wird im jeweiligen Amtsblatt ggf. in der Tagespresse veröffentlicht.
• Eine Veräußerung unter Verkehrswert bedarf nach Sächsischer Gemeindeordnung der Genehmigung der Rechtsaufsichtsbehörde beim Landkreis Görlitz.
Kontakt:
Frau Bärbel Woywod
Sachbearbeiterin AnlagenbuchhaltungGemeinde Großschönau
02779 Großschönau
Hauptstr. 54
Telefon: 035841 31031
E-Mail: woywod@grossschoenau.de
Auf der Grundlage des § 8 Abs. 1 Ziffer 2 SächsKommZG bearbeitet die Gemeinde Großschönau im Namen der Gemeinde Hainewalde der Verwaltungsgemeinschaft Großschönau-Hainewalde diesen Sachverhalt.
Ausschreibung eines Wohngrundstückes in Hainewalde
Die Gemeinde Hainewalde schreibt eine Teilfläche der Liegenschaft, Am Hof 5, Flurstück 1024, in 02779 Hainewalde öffentlich zum Verkauf aus.
Das Grundstück liegt in ruhiger Lage oberhalb des Kanitz-Kyawschen Schlosses in 02779 Hainewalde, ist rechteckig zugeschnitten und hanglagig.
Die nordöstlichen Grundstücksgrenze wird durch eine Natursteinstützmauer mit einer Höhe von 5m - 3 m im südlichen Verlauf gebildet. Die zum Verkauf stehende Teilfläche hat eine Größe von ca. 2.200 m² und ist mit einem massiven 2-geschossigen Wohnhaus (Baujahr ca. 1880) bebaut.
Das Gebäude ist voll unterkellert, das Dachgeschoss nichtausgebaut.
Das Grundstück verfügt über eine Anbindung an den öffentlichen Verkehrsraum, einen Wasser- und Abwasser-anschluss sowie eine ELT-Anschluss 220V. Weitere Medien, wie Erdgas und Breitband, liegen an. Derzeit erfolgt die Beheizung mittels Kohlefeuerung.
Das Gebäude ist unbewohnt.
Insgesamt ist das Gebäude mit einer einfachen Ausstattung versehen, die ELT-Anlage ist sanierungsbedürftig.
Eine Teilfläche mit einer Größe von ca. 850 m² verbleibt bei der Gemeinde Hainewalde.
Der Bodenwert hierfür in Höhe von 4.250,00 € wird dem Verkehrswert lt. Gutachten gegengerechnet.
Verkehrswert lt. Gutachten vom 22.10.2022 für das gesamte Flurstück: 24.300 €
Kosten der Teilungsvermessung lt. Kostenschätzung vom 21.03.2023: 7.105 €
Anteilig Kosten des Verkehrswertgutachtens: 312 €
Zwischensumme: 31.717 €
Der Nachlass für verbleibende Teilfläche 4.250 €
Kaufpreis: 27.467 €
Kaufbedingungen:
Die Veräußerung erfolgt in der Regel zum Verkehrswert. Dieser wird von einem unabhängigen Sachverständi-gen festgestellt.
(Der Angebotspreis bei Ausschreibungen beinhaltet den Verkehrswert, den Abwasserbeitrag und die Gutachterkosten.)
• Bei nichtvermessenen Teilflächen trägt der Käufer die Kosten der Teilungsmessung und Abmarkung.
• Der Erwerber verpflichtet sich im Kaufvertrag zu entsprechenden Investitionen im Grundstück durch Vorlage eine Nutzungskonzeptes (Dauer, Umfang, Art und Finanzierung der vorgesehenen Maßnahmen).
• Sicherung eines 10-jährigen Wiederkaufsrechtes für die Gemeinde Hainewalde im Grundbuch (bei Weiterveräußerung oder Nichtdurchführung der Investitionen).
• Die Kosten der Vertragsdurchführung (Notar, Grundbuchamt, Steuern) trägt der Käufer.
• Den konkreten Vergabebeschluss fasst der Gemeinderat Hainewalde auf der Grundlage des eingereichten Nutzungskonzeptes in öffentlicher Sitzung. Das Ergebnis wird im jeweiligen Amtsblatt ggf. in der Tagespresse veröffentlicht.
• Eine Veräußerung unter Verkehrswert bedarf nach Sächsischer Gemeindeordnung der Genehmigung der Rechtsaufsichtsbehörde beim Landkreis Görlitz.
Kontakt:
Frau Bärbel Woywod
Sachbearbeiterin AnlagenbuchhaltungGemeinde Großschönau
02779 Großschönau
Hauptstr. 54
Telefon: 035841 31031
E-Mail: woywod@grossschoenau.de
